健身会所去哪了不看购房合同业主吃哑巴亏_[new新闻]

最近，市民刘先生向泸州电台《阳光政务》栏目反映，他在龙马潭区迎宾大道一段附近的江城国际小区购买住房时通过该小区开发商了解到，该小区的4号楼和5号楼规划了健身场所。刘先生对这样的设计很满意，便在该小区购买了住房。然而，该小区建成后，刘先生发现该小区规划的健身场所被建成了茶楼和面门。

原本以为有健身会所 入住后发现不知所踪

“我们都看过，最开始的那个规划图上，小区里面规划得有室内健身房，现在是在那里开了茶馆、做他们的办公区域去了，但是规划的健身场所那些就没有了，相当于把它挪用了。”刘先生说道。

针对这个问题，刘先生找了小区的物业管理公司和开发商了解情况，但是双方都没有拿出一个让刘先生满意的说法。刘先生说：“开发商和物业就是互推。开发商就说是物业在管，物业就说找开发商。我们作为业主，怎么可能天天去给他们打交道嘛。物业说反正我们和开发商说了，一直就是那样，物业就是没有起到什么作用。交了房以后就应该是移交给物业管理了。”

城管：开发商与业主已经签订协议 可以用作其他用途

针对刘先生反映的问题，龙马潭区规划分局工作人员诉记者，江城国际小区已经完成了规划验收，如果业主怀疑开发商或物管公司改变了小区的规划，应该向城管部门反映，如果城管部门需要，龙马潭区规划分局可以提供该小区的规划设计图。

那么城管部门对此事将如何认定呢？龙马潭区莲花池街道城管中队副队长王俊进行现场调查后告诉记者：刘先生反映的区域土地使用权归该小区的开发商所有，开发商和业主签订了协议后，可以将商用房用作其他经营用途。

律师:购买房屋前要读懂合同 不要盲目签约

虽然开发商可以将这套商用房用作其他经营用途，但作为购房者的刘先生却表示，他在购房之初的意愿受到了侵害。在这种情况下，业主该怎样维权呢？对此，四川鸿章律师事务所律师赵光华分析说：

赵光华说：“开发商按照规划，对社会市场做出了承诺，告知了消费者，这个小区都有些什么配套设施，消费者基于对这项承诺的信任而购买了住房，现在配套设施什么都没有，开发商把这些设施改成了其他东西，消费者可以向法院提起诉讼，要求按照合同来办。”

赵光华律师还告诉记者，消费者要维权，必须仔细查阅购房时相关合同的约定内容。

消费者签合同的时候往往没有注意，开发商往往把对消费者不利，对自己有利的约定写上去了，很多人签合同觉得都是一样，抬手就签了合同，我建议最好让消费者把合同拿到我们律师事务所，我们来进行专业的分析，给消费者提供建议，如果合同上没有约定，而消费者又有相应的证据证明有约定，还是可以认定为欺诈而帮助消费者通过法律来维权。

记者 甲轩

（记者：王燕)

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