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分析报告怎么写-【新闻】

发布时间:2021-04-05 17:33:12 阅读: 来源:网眼布厂家

> 目前生活当中房地产投资分析报告怎么写有很多种,那么分析报告怎么写的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。 分析报告怎么写   房地产市场分析报告是通过对房地产市场 信息的收集、分…

目前生活当中房地产投资分析报告怎么写有很多种,那么分析报告怎么写的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。

分析报告怎么写

房地产市场分析报告是通过对房地产市场 信息的收集、分析和加工整理之后写成的书面报告。一份高水准的房地产市场分析报告,能够揭示房地产市场的内在规律,预测房地产市场的发展趋势,帮助房地产市场参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。遗憾的是,当前各类写作书刊中鲜见房地产市场分析报告的写法指导,高水准的房地产市场分析报告难 得一见。笔者不揣浅陋,拟结合工作实际谈谈房地产市场分析报告的基本组成及常见格式。 一、房地产市场分析报告的基本组成 一份完整的房地产市场分析报告通常包括以下五个部分,即市场现状分析、近期采取的主要政策措施、市场存在的主要问题及原因、市场形势预测、下一步的政策建议及主要措施,各部分通常须阐明的内容如下。 “市场现状分析”部分是整篇报告的核心内容,其通常又包括八个方面。分别有:(1)报告期社会经济发展概况。该部分主要反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值(GDP)、固定资产投资规模及其变化情况(时间序列数据及同比、环比、占比等,下同);城镇居民可支配收入及其变化情况等。(2)报告期房地产开发情况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金

来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其变化情况等。(3) 报告期房地产市场供求总量及对比情况。对于增量房市场(最好能区分预售和现房销售),应包括:批准预(销)售面积(套数,针对住宅,下同)、累计可售面积(套数)等侧重反映供应的指标及其变化情况;登记销售面积(套数)、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其变化情况。对于存量房市场,应包括存量房规模、二手房交易面积(套数)、租赁面积(套数)等指标及其变化情况。(4)报告期房地产市场结构情况。此部分主要针对增量房市场中的住宅,应包括按套型、价位、区域等标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其变化情况,以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其变化情况。(5)报告期房地产市场价格情况。对于增量房市场,应包括城市房地产市场信息系统提供的平均交易价格、同质价格、典型楼盘价格等指标及其变化情况,并参考统计部门提供的70大中城市房屋销售价格指数及其变化情况,且应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场,应包括城市房地产市场信息系统提供的二手房平均交易价格、平均租赁价格等指标及其变化情况,并参考统计部门提供的70大中城市房屋销售价格指数中的二手房指数、租赁指数等指标及其变化情况。(6)金融、财税等其他与房地产市场相关的数据及情况分析。(7)其他需要说明的问题,例如市场的季节性波动、外资进入情况等。(8)报告当期市场现状分析小结。对上述指标和分析的主要结论进行总结,并对报告期房地产市场形势做出基本判断和总体评价

相信通过上面的介绍,相信大家对分析报告怎么写有一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!

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