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房价最多下降25年后或加息

发布时间:2021-01-08 01:18:08 阅读: 来源:网眼布厂家

房价

观点:最多下降25%,政策基本已到位

代表人物:成思危 李晶

成思危表示,国家房价调控政策的目的很明确,就是抑制部分城市房价的过快上涨,打击投机性购房。因此从这一层面上来理解,关于房地产的调控目的已经基本实现了。他认为,房价降幅达到40%以上是不可能的,最多下降25%,甚至有些城市还达不到这个降幅。

对于刚工作的年轻人,成思危表示,在工作5年之内是不可能有能力买房的,对于他们的居住问题,政府当提供公租房使他们“居者有其所”。

上周,房地产股票有个下跌,引发政府将进一步出台房价二次调控政策的担心。但李晶认为,现在房地产调控中,不会出现像四月那样加大力度的调控。

她介绍,房地产市场在最近几周出现明显回暖,交易量也是出现比较大幅度的增长,跟6月份的情况完全不同了。“我觉得现在政府的政策基本上已经到位了,而且一直执行4月份出台的政策。其实要调控整个房地产市场,最好的办法是提高供应,如果供应量大了以后,平均价格就会下来。”

她还说,另一方面,政府现在主要是要支持刚性需求,但是要抑制投机和投资需求。“其实现在刚性需求已经慢慢释放出来了,政府现在比较提倡多建保障性住房。保障性住房今年的目标是580万套,明年的数字我觉得还会更高。所以在未来的5年,如果每年建580万套或者600万套,在未来的数年可能有3000万套的住房到市场上来,这样可能会保障一些低收入人群对房地产的需求,另一方面会把整个市场的平均价格拉下来。 ”

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加息

观点:CPI数月后回落至3%,加息或在年后

代表人物:成思危、李晶

在谈到是否会加息的问题时,成思危表示,加息需要考虑国际国内的综合因素。他认为,金融危机以来,各国政府施行相对宽松的经济政策,利率较低,如果我国贸然加息的话,很可能会造成热钱大量涌入,反而达不到加息想要达到的效果。但从长远来看加息是势在必行的,他看来可能是在年底以后。

而李晶认为,CPI在8月份达到了22个月来的新高3.5%,表明现在还有一些通胀的压力,但这主要是因为食品价格的拉动——食品价格增长7.5%左右,这有一些季节的原因。因为中国在夏天出现了洪灾,俄罗斯和其他国家现在抑制小麦出口。她认为,CPI在未来数月会慢慢回落至3%左右,这不是长期现象,是一个暂时的现象。“猪肉现在的价格是有一些攀升的趋势,但是从总体来看,我觉得还是可以满足需求的。未来的数月在四季度之后,食品价格会稳定下来,CPI会稳定下来。”她说。

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