一周楼市共计50城住宅成交连续四个月下跌各地再升级房价调控

摘要: 据最新楼市数据统计，7月共计50城住宅成交连续下跌四个月，福建上海等地更是继续加大楼市调控，北京土拍热情依旧不减。

据最新楼市数据统计，7月共计50城住宅成交连续下跌四个月，福建上海等地更是继续加大楼市调控，北京土拍热情依旧不减。更多仅此啊新闻，尽在一周楼市。

福建福清市新政：购买新建商品房未满两年不得交易

日前，福清市人民政府办公室发布《福清市人民政府办公室关于强化房地产市场调控工作的通知》。通知要求，福清市购买新建商品住房取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续;此外，首次开盘住宅项目备案均价严格落实政府控价目标。

50城住宅成交连跌四个月

上海易居房地产研究院8月2日发布的《7月住宅成交报告》显示，7月份50城新建商品住宅成交面积环比减少7%;新建商品住宅成交面积环比连续4个月下跌、同比连续5个月下跌;一二三线城市整体均降温，三线城市中廊坊领跌。报告认为，严厉的调控政策加上紧缩的金融环境会继续对楼市产生影响，预计8月份市场交易继续趋弱。

北京新挂牌两宗经营性用地 孙河乡地块起始价达40亿元

8月4日，北京市国土局新挂牌两宗经营性用地，分别位于朝阳区和门头沟区，总起价41.3亿元。其中朝阳区孙河乡地块起始价达40亿元，建设用地面积近10万平方米;门头沟区龙泉镇地块起价1.3亿元，建设用地面积5237.16平方米。

多地住房租赁方案陆续出台 河南规定房东不能擅自加价

广州、上海“租售同权”新政引发公众对租房市场的热切关注。目前，部分二线城市亦出台政策对住房租赁市场作出规范。

8月1日，河南省住建厅《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》公布，其中提到“发挥国有企业引领作用”，“加强人才公寓建设”，以及“保障租购同权”等具体意见。此外，同时公布的《住房租赁合同示范文本》中明确提到“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”等租客保护条款。

上海市住建委：1月-7月商品房成交面积同比减54% 供应量保持平稳

近日，上海市住建委官方微博数据显示，目前上海楼市运行总体平稳，调控效果显现。

上海市住建委与市房管局表示，1月-7月上海一手商品住房交易量有所下降，成交面积387万平方米，同比减少54%，其中7月份成交面积62万平方米;1月-7月上海新建商品住房供应量保持平稳，新增供应面积322万平方米，其中7月份供应面积46万平方米。同时，截至7月底，上海市一手商品住房去化周期为8.3个月，较今年初增加1.6个月，供求关系得到进一步改善。

北京房贷七成发放刚需 二季度发放额持续下降

昨天，第122场银行业例行新闻发布会在银监会召开。北京市银监局副局长、新闻发言人蒋平介绍了首都银行业的有关情况。根据她提供的数据，截至6月末，北京地区银行业各项贷款余额8.29万亿元，比年初增长7.5%，占全国银行业的7%左右。其中个人住房贷款单月发放额持续下降。

根据蒋平提供的数据，“3·17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落，3月至6月，北京地区银行机构个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。二季度，辖内银行机构发放的执行“317新政”的个人住房贷款中，支持刚需群体购房的贷款占比超过七成。

除了个人住房贷款新发放额逐月下降，北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长也明显放缓，二季度的月均增量仅为一季度的一半，其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。

长实地产上半年地产销售超400亿港元 溢利144亿港元

8月3日，长江实业地产有限公司发布2017年度中期业绩公告，截至2017年6月30日止6个月，长实未经审核股东应占溢利为港币144.1亿元，较去年同期增加67%，每股溢利为港币3元8角2分。

长实董事会宣布，派发2017年度中期股息每股港币4角2分(2016年度每股港币3角8分)，给予2017年9月5日营业时间结束时已登记在本公司股东名册内之股东，上述中期股息将于2017年9月14日(星期四)派发。

地产业务方面，期内，该集团于香港、内地及新加坡销售总额超过港币400亿元，物业租务收益较去年同期上升，酒店组合将有两所香港酒店项目新增合共约1,200间客房。

泰禾预计上半年盈利至少8.7亿元 比上年同期增长13.5%

8月3日，泰禾集团股份有限公司发布2017年半年度业绩预告，2017年1月-6月，该公司预计盈利8.79亿元到9.57亿元，比上年同期增长13.5%到23.5%。据公告显示，报告期内公司房地产项目开发进展顺利，开发规模增大，2017年上半年可确认销售收入高于上年同期。

此外，泰禾表示，2017年半年度非经常性损益对净利润的影响金额预计为9300万元左右，扣除非经常性损益后的归属上市公司股东的净利润预计为7.86亿元到8.63亿元。

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