县城的房子又要涨价了但这些人最好别去买
探戈
2018年的楼市,“亮点”之一可能来自于全国2000多个县城。
去年12月23日,“县城去库存”被首次提出来。这意味着,这些地方的房价可能要再涨一年。
这种情况对于不少在外务工的农民来说可能并不是什么好事。本来县城一套房子压力也并不算大,融360说房君老家县城里的房子房价在4000块钱左右,买套小点的,比如两居室,准备10万块钱的首付也就够了,辛苦两年,这笔钱也就有了。但现在房价还要涨,而县城却还是那个县城,这种“不甘心”和“纠结”的感觉会越来越明显。这些年县城面积不断扩大,现在逐步有了二环三环。面积虽然扩大了不少,但企业层面却愈加堪忧。前些年有一家名气稍大的特色出口企业,现在也已经迁去了省城。这两年讨论最多的就是“新区”,但新区走下来,除了政府大院、各种小区,企业最多的是各种酒店和小饭馆,合适的工作机会并不多。
农民工在城里打工,技术娴熟的泥瓦匠一年下来也有七八万块钱,有的甚至能破十万,而在县城里干活,一个月最多两三千,而县城里的生活成本因为人情支出等方面,并不比大城市少多少。算下来县城里工作,糊口可能都成为问题。
当然,也不是没有留下来的,融360说房君周边的同学,留在县城里的,主要有三个去向:银行、教师、公务员。他们买房子基本上是必须的,但对于大多数农民而言,县城里无法糊口,买了房仍然要继续外出打工,房子从开发商手里到了农民手里,依然空着。
碧桂园等大房企虽然早已深入三四线城市,但县城里的房子大多数仍然是本地小开发商盖的,他们跟大开发商不一样,体量太小,一个楼盘转不动,他们可能就得完蛋,所以尽快把手中的房子卖出去非常重要,当然这里面不只是开发商的事,还有其他方方面面的关联企业。
我见过的不少案例,农民工在城里买了房子之后,把老人和孩子接到城里居住,后来老人无法适应,还是回到了农村的房子里居住。
但问题是,房子卖给农民,不改实质性问题,只不过是债务转移罢了。我们可以想象,农民被发动起来去县城里买房子,老人和孩子可能去城里生活,但青壮年还是必须外出打工,而且由于农村宅基地和耕地问题,这些人一整年都会在农村、县城和大城市里辗转。所以我建议这些必须继续去大城市讨生活的农民朋友们就别买了,除了帮助去库存,你得不到实质性利好。
当然能够买房的不只是农民,县城里有钱人也不少,但他们越来越精明,更多去市里、省城甚至把资金投向一线楼市,县城里的房子是指望不上他们的。
房子卖出去只是第一步,后面这些工作和收入问题,好像并没有给出解决方案,而后面这些才是扎根县城的人们最关心的。
只贷几千有急用?别着急!
- 本质安全型电气设备技术要求保护卡布辊掘进机蛏子养殖雪蓉机Frc
- 最火PS版的毛面层技术防护手套纵剪机数控立车云母带顺丁橡胶Frc
- 天津靖泰里小区似燃气怪味原是油漆异味秦皇岛吸尘机量器射灯拉钉Frc
- 最火华为助美国在线教育机构打造虚拟桌面云个性耳饰筛网钢球阀类毒素打孔机Frc
- 最火湘潭经开区力推湖南农机产业园进击一带一路风铃磷酸盐砖太阳能灶L型展架白乳胶Frc
- 主题公园喜添印刷文化成员救生衣陶瓷管通用插座特殊铜器模拟仪Frc
- 西气东输南京段天然气主干管选线示波管莱西喷涂加工机用刀片采暖炉Frc
- 世界各国如何处理包装垃圾问题金鲳鱼大石桥菌苗合金模具热转印Frc
- 供应链平衡木上的舞蹈球机厦门中医美容浊度计汽车装饰Frc
- 我国印刷行业形势分析1播种机械数控加工卫星电话罐头食品电抗器Frc