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电梯更新由物业专项资金买单盘楼

发布时间:2019-11-22 15:54:49 阅读: 来源:网眼布厂家

电梯更新由物业专项资金买单

今年以来,北京、上海、广州等城市相继发生电梯运行安全事故,特别是在一些大型地铁站和建筑内,电梯出现故障甚至造成人员伤亡,

今年以来,北京、上海、广州等城市相继发生电梯运行安全事故,特别是在一些大型地铁站和建筑内,电梯出现故障甚至造成人员伤亡,也敲响了电梯安全警钟。在昨天的省十一届人大常委会第25次会议上,有两件关于电梯安全的地方法规提交审查批准,分别是《南京市电梯安全条例》和《徐州市电梯安全条例》。

记者看到,这两个条例均注重了几个问题的认定,一是关于使用单位及责任的规定,二是强化了公共场所电梯安全要求,三是加强老旧电梯的安全管理,四是强化了政府部门的监管责任。比如,两市条例中都要求,在学校、医院、车站、商场、体育馆等公共场所新安装的乘客电梯,应当配置监控系统;电梯更新、改造、重大维修的费用,由电梯所有权人承担,从物业共用部位、共用设施设备专项维修资金中列支。无专项维修资金或专项维修资金不足的,所需费用具体筹集和使用办法由市政府制定。同时,业主大会制定管理规约时,应当约定“在电梯存在严重事故隐患,并经安全技术评价需要立即更新、改造、重大维修情况下,业委会公告相关事项并听取业主意见后,可代为申请、使用专项维修资金”。对使用年限超过15年的老旧电梯,政府部门应列入重点安全监察对象。

两市的条例分别就法律责任作出明确规定,其中,南京市规定日常维护保养单位违反条例规定,将电梯日常维护业务分包、转包的,或者变相分包、转包的,最高可处20万元罚款。

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